贵阳市住房和城乡建设局研究推进配售型保障性住房建设和投融资工作

1月17日下午，贵阳市住房和城乡建设局党委书记、局长李红卫召开工作会议，研究推进规划建设保障性住房相关工作。市住房城乡建设局副局长赖正林，市自然资源和规划局、市财政局、市发展改革委、国家开发银行和农业发展银行贵阳分行、各相关区政府，以及城投集团公司、各保障住性住房建设项目公司、市住建局行政许可处、市住房保障中心等单位相关负责人参加会议。

会议听取建设单位项目推进情况汇报，市发展改革、市自然资源规划、市财政等单位就申请中央资金支持、项目土地供应、规划支持等作了介绍，金融机构就融资支持、部门政策支持等作了说明。会议指出，规划建设保障性住房作为实施“三大工程”的重中之重，是推进全市房地产业转型、拉动投资的重要抓手，是解决普通工薪阶层住房需求的重要举措，市相关职能部门、各相关区政府和建设单位要高度重视，提高政治站位，在土地供应、手续办理、开发融资、政策制定等方面要结合职责给予大力支持，确保全市2024年配售型保障性住房项目按计划开工建设。同时要加快项目融资手续办理，保障项目建设资金到位。

赖正林介绍了住房城乡建设部、省住房城乡建设厅对推进保障性住房开工、以奖代补资金支持等情况。

李红卫结合贵阳规划建设配售型保障性住房实际，提出以下工作要求：

一、市、区各相关职能部门要站在讲政治、顾大局的高度，把规划建设保障性住房作为推进房地产业转型发展、增加投资的重要工作内容，在前期土地供应、项目立项、规划建设等手续办理给予大力支持。

二、各项目单位要履行主体责任，抓紧准备项目手续办理调整所需资料，积极主动与市、区职能部门对接，加快推进项目手续变更和调整规划等手续办理；要科学做好项目打包，此次中央预算内投资补助主要就保障性住房项目基础配套设施进行补助，各项目主体要按发改部门要求，将项目基础设施与主体建设分开申报审批。各相关金融机构要借鉴其他城市经验，本着支持原则，优化办事流程，积极为贵阳规划建设保障性住房给予开发融资支持。

三、配售型保障性住房是解决普通工薪阶层住房困难的重要抓手，要降低建设成本，对涉及装配式建筑、成品住宅、绿色建筑、海绵城市、磷石膏、教育配套费缴交等，可采取“一事一议”方式提出解决措施。配售型保障性住房在资金管理、上市封闭管理等方面已有政策要求，各项目要成立单独核算的项目公司，确保资金管理、项目出售等规范运行，实现可持续发展。

四、贵阳市《关于规划建设保障性住房的实施意见（征求意见稿）》已发市住房保障工作领导小组成员单位和相关金融机构征求意见，请大家集思广益，结合工作实际提出好的意见和建议，为贵阳进一步规范配售型保障性住房提供政策制度保障支持。