为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）文件精神，落实省委、省政府、市委、市政府关于进一步加快保障性租赁住房建设工作要求，高质量发展保障性租赁住房，同时为学习先进、反思不足，搭建成都、贵阳沟通桥梁，共同促进城市友好发展。2022年6月8日至10日，贵阳市住建局副局长赖正林率队，局租赁处、房监处、住保中心，贵阳市住投公司、贵阳市人才安居公司一行赴成都市，就保障性租赁住房的政策制定、建设改造、运营管理及培育发展住房租赁市场等方面进行了全方位的考察学习。 考察组一行先后到成都市住房城乡建设局、成都市万科西南区域城建公司参加座谈会，重点学习成都市保障性租赁住房政策、房源筹集方式、运营管理、培育租赁市场发展及长租公寓发展方面内容。
在成都市住房城乡建设局座谈会上，考察组一行认真听取了相关领导和部门负责同志对成都市关于发展保障性租赁住房相关工作情况介绍，一是政策制定，成都市在2021年8月就先后印发了《成都市住房和城乡建设局等5部门关于印发<关于鼓励国有企业加快发展保障性租赁住房实施方案>的通知》、《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》等文件，确定了“十四五期间”筹建30万套（间）保障性租赁住房的目标；二是房源筹集，成都市鼓励国有企业充分利用存量土地和存量房屋建设、改造保障性租赁住房，实现人城产融合发展，促进实现职住平衡；三是运营管理，通过保障性租赁住房运营管理平台，依托信息化手段提升管理服务效能。
在成都市万科西南区域城建公司座谈会上，贵阳市两家保障性租赁住房运营管理单位，贵阳市住投公司、贵阳市人才安居公司相关负责人进行表态发言，希望学习万科公司先进的长租公寓运营管理方法，并期待与万科公司探讨合作模式。万科公司就租赁业务进行全面分享交流，一是租赁市场的发展，就如何拓展运营，如何提高服务，如何提升管理等方面与参会人员进行了分享；二是长租公寓运营管理，对万科泊寓项目的科技运营模式和办理流程进行了详细讲解，提供了通过大数据分析逐渐完善公寓产品了思路；三是合作共赢，万科公司浅谈了EPC模式（工程总承包模式），介绍如何通过优秀的集采能力从而实现成本的控制。通过交流和探讨，大家都开阔眼界，受益良多。
考察组在成都市武侯区-金科博翠府保障性租赁住房项目向单位负责人了解项目概况
武侯区-保利大国璟保障性租赁住房项目小区入口外观
成都市蓝绸带天府国际机场人才公寓项目内部装潢情况
成都市泊寓人民北路店项目服务大厅装潢情况
随后，考察组实地调研了成都市金科博翠府、保利大国璟、南华佳苑等保障性租赁住房项目，详细了解到成都市保障性租赁住房具体申请条件、申办流程、房屋面积、租金标准、装修标准、以及周边配套设施等情况，就人才服务保障工作、保障性租赁租房项目建设推进等情况与现场人员进行深入交流。成都市蓝绸带天府国际机场人才公寓项目，是采用房地产开发商牵头的EPC模式建设，总占地面积517亩，容积率2.15，总建筑面积约102.3万平方米，目前是成都市体量最大的人才公寓项目；泊寓人民北路店项目，周围交通及配套成熟，房间设施及公区设施齐备，属于万科泊寓成都规模较大的项目，考察组实地参观了房源和公区，并详细了解了该项目的出租率、运营管理模式、签约流程等情况。 最后，赖正林代表考察组一行感激成都市住建局、万科公司对本次考察学习的大力支持和热情接待，通过本次深入交流和探讨，大家看到成都市在加快发展保障性租赁住房取得的成果，在保障性租赁住房的筹建方式及配套政策出台等方面各项成功经验值得借鉴和学习，本次调研达到了交流学习、开阔眼界、取长补短的考察目的，将有力促进我市下一步关于发展保障性租赁住房各项工作的开展。
