贵阳市住建局召开2023年贵阳市保障性租赁住房项目半年工作调度会议

根据《贵阳市住房保障工作领导小组办公室关于印发〈贵阳贵安2023年度各区（市、县）保障性租赁住房筹建目标任务分解方案〉的通知》（筑房住保〔2023〕2号）、《中共贵阳市委督办督查局 贵阳市督办督查局〈关于对2023年贵阳市、贵安新区为民办“十件实事”项目进行责任分解〉的通知》（筑督字〔2023〕5号）、《关于进一步加强“一圈两场三改”相关工作的通知》要求，结合2023年5月31日—6月9日市住建局开展2023年二季度全市保障性租赁住房项目督导检查结果。6月28日下午，受贵阳市住房城乡建设局局长李红卫委托，赖正林副局长主持召开2023年贵阳市保障性租赁住房项目半年工作调度会，各区（市、县、开发区）住建部门分管负责人、市住房保障中心相关负责人参加会议。

会上，市住房保障中心首先对贵阳市上半年保障性租赁住房推进、人才房筹建、“十件实事”项目推进、“一圈两场三改”项目推进等情况进行通报，对各项工作排名前三的区（市、县、开发区）进行了肯定，对排名后三名的区（市、县、开发区）指出其存在的问题及解决思路。各参会单位围绕项目汇报目前工作进展情况、存在的困难和问题、下一阶段工作打算等。

赖正林强调，各单位要提高认识，加强统筹，明确目标，严格按照时间节点，加大力度推进项目建设。要认真梳理各项目存在问题的根本，找准突破口，市区协同确保各项目顺利推进。

同时要求，一是聚焦任务抓落实，各区（市、县、开发区）要认真对照任务清单，完成年度目标任务，对目前开工困难或进度迟缓的项目，要加快手续办理，积极协调金融机构加大对保障性租赁住房项目融资支持，强力推进项目建设。

二是拓宽渠道谋发展，各区（市、县、开发区）要认真分析保障性租赁住房筹集难问题，提出解决方法，充分学习借鉴先进经验，开展项目需求分析，项目融资测算及政策支持等相关前期工作，下一步在省住建厅支持政策下研究“社会房源转化”“以小换大”“先租后售”新模式，加快与银行机构的洽谈，抓紧推进试点项目的落地。

三是加快运营保服务，各区（市、县、开发区）要尽快将已建成项目投入运营，力争在毕业季到来前为全市留筑人才提供更多住房保障，进一步扩大保障性租赁住房供给，通过“筑巢引凤”，提高新市民、青年人的居住品质。

四是推进保租房REITs发行，各区（市、县、开发区）要通力配合试点项目发行，通过发行保障性租赁住房公募基础设施证券投资基金产品，在一定程度上改变目前行业以传统债务为主的融资方式，降低保障性租赁住房行业杠杆率和金融风险，降低政府及企业的债务负担，解决保障性租赁住房建设资金困难的问题。